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时间:2018-4-20 11:18:00 浏览:21
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 如果你是一个有心人,肯定会发现肯德基与麦当劳大多数都设在超市的旁边,所以,如果你到了大型超市附近,一般情况下都可以看见旁边有这两家世界著名的快餐店。如果你来到了北京,住在一个大型的社区里,你也很容易找到京客隆这样的超市,里面全是家庭日常用品。房地产界有一句话叫“地段,地段,还是地段”。
  这就是店面选址的艺术,也是店面地址的优势。而作为服务于大众消费者的零售企业,它的经营程度极大地依赖其店址选择得正确与否。所以,零售业被称为“靠选址决定命运的产业”。
1.门店选址的重要性古人云“天时、地利、人和”,这是成功的三要素。就门店来说,地利又是最主要的。那么,一个好的门店地址有哪些优势呢?
(1)好的店址可以带来大量的客流客流量主要是看平时、假日来往人次和比例。人流量是很多连锁店的很重要的一个开店评估指标,苏州老妈米线、上海吉祥馄饨等都把这个指标看得很重。
1个人,就往容器里面放1个豆子,最后看哪边多,最终的统计结果是路南边的行人比路北边的人多。所以看到现在的永安百货是在南京路的南边,是坐南朝北,而不是传统的坐北朝南。门店运营管理   人流量是门店选址最重要的指标之一。测试人流量有四个方面:一要选不同的地方,二要看时间段,三要看人流数量,四要测双向人流。有一个小故事反映了人流量的重要性。上海南京东路步行街西端有一个欧式建筑的百货商店,那就是开了上百年的永安百货。相传当年永安百货的创始人郭氏兄弟在建造这座大厦时,为了选一个好地址费尽了心思,当他们选好一个地址后又发了愁,是在路南边建楼还是路北边建楼呢?南京路上的人熙熙攘攘,看不出哪边人最多,似乎哪边都差不多。怎么办呢?郭氏兄弟想了一个办法,派了几个人坐在南京路的南北两边,手里拿着一个容器,再拿好多豆子,每过

  当然,时代发展到现在,除了人流量还有车流量,这也是一个需要考虑的因素。我们可以看到,在车站附近的店面租金就比其他的地方高,这也是借了人流量的势。
(2)好的店址有便利的交通,不但可以带来大量的人流车流,门店在进货送货的时候也更加方便。此外,顾客在拉货的时候、逛街的时候都比较方便。
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